Письмо Департамента Минфина от 4 сентября 2007 г. № 03-11-05/209
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации
Письмо
4 сентября 2007 N 03-11-05/209
Вопрос: Прошу дать разъяснения по следующему вопросу:
Я являюсь собственником нежилого встроенного помещения. Право
собственности подтверждается одним договором купли-продажи на все
помещение.
Помещение разделено на два объекта, каждый с отдельным входом. На
каждый объект имеется отдельный технический паспорт. Каждому объекту
присвоен свой инвентаризационный номер. Торговая площадь первого объекта
составляет 150 кв. м. Предполагаемая торговая площадь второго объекта -
100 кв. м. Возможно ли применение системы налогооблажения в виде ЕНВД во
втором помещении?
При определении возможности применения ЕНВД что первично:
правоустанавливающий документ собственности (договор купли-продажи на все
помещение) или технические паспорта на каждое отдельное помещение?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел письмо от 26 июля 2007 г. по вопросу применения системы
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности и на основании информации, изложенной в письме,
сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 346.26 Налогового
кодекса РФ (далее — Кодекс) система налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
может применяться по решениям представительных органов муниципальных
районов, городских округов, законодательных (представительных) органов
государственной власти городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде
розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью
торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту
организации торговли.
На основании статьи 346.27 Кодекса площадь торгового зала
представляет собой часть магазина, павильона (открытой площадки), занятую
оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров,
проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь
контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест
обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К
площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового
зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также
помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в
которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади
торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании
инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях главы 26.3 Кодекса к инвентаризационным и
правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации
или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной
торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении,
конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а
также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом
(договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое
помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого
помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания
посетителей на открытой площадке и другие документы).
В том случае, если налогоплательщик имеет на праве собственности
нежилое помещение, которое на основании инвентаризационных документов и
технических паспортов разделено на два различных объекта стационарной
торговой сети, площадь торговых залов данных объектов торговой сети
должна определяться согласно указанным инвентаризационным документам и
техническим паспортам.
Заместитель директора Департамента
Н. А. Комова
